ఏపీలో ‘రియల్ ఎస్టేట్’ జోరందుకుంటుందా ?

by Rama Chandra P | Aug 23, 2025 | ఆంధ్రప్రదేశ్

ఇపుడిపుడే పెరుగుతున్న లావాదేవీలు – 2026 జనవరికి మరింత స్పీడ్

అమరావతి రెండవ విడత భూ సమీకరణ అంశంతో వెనుకంజ . .. లేకపోతె మరింత దూకుడు

ఐదారేళ్లుగా కుంటినడకన సాగిన రియల్ ఎస్టేట్ ఏపీలో కాస్త ఊపందుకున్నట్టు కనిపిస్తోంది. ఇదే ఊపు కొనసాగితే 2026 జనవరి – ఫిబ్రవరి నెలలనాటికి మరింత జోరందుకుంటుందని మార్కెట్ నిపుణులు అంచనా వేస్తున్నారు . అమరావతిలో రెండవ విడత ల్యాన్డ్ పూలింగ్ అంశం తెరపైకి రావడంతో ఒక్కసారిగా రాజధాని ప్రాంతంలో రియల్ ఎస్టేట్ కి బ్రేక్ పడింది . ఇది ప్రభుత్వం చేసిన తెలివిమాలిన పనిగా రాజధాని ప్రాంత వాసులు చెపుతున్నారు . భూముల ధరలు పెరిగిన తర్వాత మరోవిడత భూ సమీకరణకు వెళ్లి ఉంటె ప్రభుత్వానికి కూడా మంచి పేరు వచ్చేదని చెపుతున్నారు .

రియల్ ఎస్టేట్ మందగమనానికి ప్రధానంగా ధరలు పెరగడం ఒక కారణమ్ కాగా . … జనం దగ్గర డబ్బు కొరత ఏర్పడటం మరో కారణం . ఆంధ్రప్రదేశ్ రియల్ ఎస్టేట్ రంగం గత కొన్ని సంవత్సరాలు స్తబ్దతను వీడుతోంది . స్టాంపులు, అండ్ రిజిస్ట్రేషన్ల ద్వారా వచ్చే ఆదాయం పెరగదాన్ని పరిశీలిస్తే . .. ఈ రంగం మళ్లీ రికవరీ మొదలు అవుతున్నట్టు కనిపిస్తోంది . రాజధాని అమరావతి, పరిసర ప్రాంతాలలో లో కొత్త ప్రాజెక్టుల ప్రారంభం, ఇతర జిల్లాల్లో పెరుగుతున్న లావాదేవీలు అన్ని కలిపి రియల్ ఎస్టేట్ రంగంలో కొత్త ఊపిరి ఊపుతున్నాయి. రాష్ట్రవ్యాప్తంగా భూ వ్యవహారాలు పెరిగి, కొంతకాలం ఆగిపోయిన తర్వాత మళ్ళీ పెట్టుబడిదారుల్లో ఆస్తిలో పెట్టుబడి పెట్టడానికి ఆసక్తి చూపడం ప్రారంభమైంది. స్టాంపులు మరియు రిజిస్ట్రేషన్ల నుండి వచ్చే ఆదాయం పెరగడం రియల్ ఎస్టేట్ రంగం తిరిగి లాభదాయక దిశలోకి వస్తున్నదని సూచిస్తోంది.

స్టాంప్స్ అండ్ రిజిస్ట్రేషన్ల శాఖ ప్రస్తుత ఆర్థిక సంవత్సరం మొదటి త్రైమాసికంలో 2024కి పోలిస్తే 44% ఆదాయ వృద్ధి నమోదు చేసినట్లు గణాంకాలు వెల్లడిస్తున్నాయి . అమరావతిలో రూ. 60,000 కోట్లు విలువ చేసే ప్రాజెక్టులు ప్రారంభం కావడం .. పనులు వేగవంతంగా సాగడం వంటివి కూడా రియల్ భూమ్ పెరుగుదలకు కారణం .

ఇటీవల రియల్ ఎస్టేట్ లావాదేవీలు ఎక్కువగా కృష్ణా, గుంటూరు, పల్నాడు జిల్లాలలో నమోదయ్యాయి . వీటిలో ఎక్కువ ఆదాయం రికార్డ్ అయింది. అమరావతిలో భూస్థూల ధరలు పెరిగిన తర్వాత కూడా లావాదేవీలు పెరుగుతునే ఉన్నాయి. అమరావతి రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్ ఎన్ మురళి మాట్లాడుతూ . .. 2024 ఎన్నికల తర్వాత భూ స్థల ధరలు ఒక్కసారిగా పెరగడంతో కొన్ని లావాదేవీలు నెమ్మదిగా జరిగాయి. ఇపుడిపుడే ఊపందుకుంటున్నాయి .

అమరావతి, చుట్టుపక్కల భూములు , సైట్స్ ధరలు కాస్త ఎక్కువగా ఉన్నప్పటికీ, డెవలపర్లు మరియు పెట్టుబడిదారులు భవిష్యత్తులో మంచి అవకాశాలున్న సరసమైన ధరల ప్రాంతాలపై ఫోకస్ పెడుతున్నారు . అమరావతి, గుంటూరు, ఒంగోలు , నెల్లూరు, విశాఖపట్టణం వంటి జిల్లాల్లో భూమి మరియు భవనాల ధరలలో కూడా కొంత పెరుగుదల కనిపిస్తోంది . అమరావతిలో కొన్ని ప్రాంతాల్లో ధరలు ఎక్కువగా ఉన్నా, గుంటూరు, రాజమండ్రి , నెల్లూరు, విశాఖ వంటి ప్రాంతాల్లో కొంచెం అందుబాటులో ధరలు ఉన్నాయి. దీని వల్ల కొత్త పెట్టుబడిదారులు ఎక్కడ పెట్టుబడి పెట్టాలి అనే దానిలో కాస్త ఆలోచనలో పడుతున్నారు .

నాలా రద్దుతో గ్రామాల్లో ‘రియల్ జోరు ‘ “” వ్యవసాయ భూములను ఇతర అవసరాలకు వినియోగించాలంటే భూమార్పిడి జరగాలి . దీనికోసం స్థానికంగా అధికార పార్టీ ఎమ్మెల్యేలు రియల్టర్లను , పారిశ్రేమికవేత్తలను మామూళ్ల కోసం వేధించేవారు . దీనిపై ప్రభుత్వానికి పెద్ద ఎత్తున ఫిర్యాదులు వెళ్లాయి . ఇదే సమయంలో నాలా బదులు . .. స్థానిక సంస్థలకు కొంత ఫీజు చెల్లించడం వల్ల ఆ నిధులు స్థానికంగా ఖర్చుచేసుకునే సౌబల్యం ఉంటుందని ఉప ముఖ్యమంత్రి పవన్ కళ్యాణ్ చేసిన సూచన కూడా సర్కార్ పరిగణలోకి తీసుకుంది . దీంతో నాలా రద్దు చేసారు . దీనివల్ల ముక్యంగా గ్రామీణ్ ప్రాంతాలలో రియల్ ఎస్టేట్ లావాదేవీలు ఊపందుకోనున్నాయ్ .

బడాబాబులు – పేదల మధ్య అంతరాలు తగ్గిస్తారా

by Rama Chandra P | Aug 16, 2025 | ఆంధ్రప్రదేశ్

చంద్రబాబు చేపడుతున్న సంస్కరణలపై ఫలితాలు ఆశించవచ్చా ?

ఆర్థిక అంతరాన్ని తగ్గించడానికి ఆంధ్రప్రదేశ్ సాంకేతికత మరియు స్థిరమైన వృద్ధి వైపు మొగ్గు చూపుతోంది. ఇది శుభ పరిణామమే . . అయితే ఆచరణలో ఏ మేరకు ఫలితాలు సాధిస్తారో చూడాలి .
సేవల రంగంలో వసూళ్లను మెరుగుపరచడంపై ప్రత్యేక శ్రద్ధ వహించాలని ముఖ్యమంత్రి ఎన్ చంద్రబాబు నాయుడు అధికారులను కోరారు. ఆంధ్రప్రదేశ్ పన్ను సమాచార వ్యవస్థ ద్వారా కఠినమైన రియల్-టైమ్ పర్యవేక్షణను ఆయన ఆదేశించారు.

ఆగస్టు 14న ఆంధ్రప్రదేశ్ ముఖ్యమంత్రి ఎన్. చంద్రబాబు నాయుడు, 2025–26 బడ్జెట్‌లో అంచనా వేసిన వృద్ధిని మించి రాష్ట్ర ఆదాయాన్ని పెంచే ప్రయత్నాలను ముమ్మరం చేయాలని అధికారులను ఆదేశించారు. కొత్తగా ప్రారంభించిన ₹1,942 కోట్ల వార్షిక ఉచిత బస్సు ప్రయాణ కార్యక్రమంతో సహా ప్రధాన సంక్షేమ పథకాలకు నిధులు సమకూర్చడం దీని లక్ష్యం.

ఆంధ్రప్రదేశ్ ఆర్థిక సవాళ్లతో సతమతమవుతున్నందున, రాష్ట్ర ప్రభుత్వం కీలకమైన ఆదాయాన్ని ఉత్పత్తి చేసే విభాగాల నుండి వచ్చే ఆదాయాలను పెంచడంపై దృష్టి సారించింది.

2025-26 బడ్జెట్ అంచనాల ప్రకారం మొత్తం ఆదాయం గత సంవత్సరంతో పోలిస్తే దాదాపు 8 శాతం పెరుగుతుందని అంచనా వేస్తున్నందున, ముఖ్యమంత్రి ఎన్. చంద్రబాబు నాయుడు గురువారం, ఆగస్టు 14న జరిగిన సమీక్షా సమావేశంలో అధికారులను మరింత ముమ్మరం చేయాలన్నా ప్రయత్నాలు మొదలెట్టారు .

ప్రస్తుత ఆర్థిక సంవత్సరానికి రాష్ట్రం ఇప్పటికే 15 శాతం ప్రతిష్టాత్మక లక్ష్యాన్ని కలిగి ఉంది, ఇది 2025-26 బడ్జెట్ అంచనాల కంటే ఏడు శాతం ఎక్కువ.

రాష్ట్ర సొంత వనరులను పెంచే లక్ష్యంతో టిడిపి-జెఎస్పి-బిజెపి సంకీర్ణ ప్రభుత్వ ప్రతిష్టాత్మక సంక్షేమ కార్యక్రమాలకు నిధులు సమకూర్చడం జరిగింది.

వీటిలో APSRTC బస్సుల్లో మహిళలకు కొత్తగా ప్రారంభించిన ఉచిత బస్సు ప్రయాణ పథకం ఉంది, ఇది నాయుడు సూపర్ సిక్స్ వాగ్దానాలలో ఒకటి, ఇది ఒక్కటే రాష్ట్ర ఖజానాపై ఏటా ₹1,942 కోట్ల భారాన్ని జోడిస్తుంది.

సేవా రంగం మరియు ఇంధన పన్ను సమ్మతిపై దృష్టి పెట్టండి
సేవల రంగంలో వసూళ్లను మెరుగుపరచడంపై ప్రత్యేక శ్రద్ధ వహించాలని నాయుడు అధికారులను కోరారు. ఆంధ్రప్రదేశ్ పన్ను సమాచార వ్యవస్థ ద్వారా కఠినమైన నిజ-సమయ పర్యవేక్షణను ఆయన ఆదేశించారు.

ఇంధనం చౌకగా లభించే పొరుగు రాష్ట్రాలలో కాంట్రాక్టర్లు పెట్రోల్ మరియు డీజిల్ కొనుగోలు చేయకుండా నిరోధించడం ఒక ముఖ్యమైన సూచన.

ఆంధ్రప్రదేశ్‌లో పనులు నిర్వహిస్తున్న అన్ని కాంట్రాక్టర్లు రాష్ట్రంలోనే ఇంధనాన్ని కొనుగోలు చేయాలని ఆయన ఆదేశించారు, నష్టాలను తగ్గించడానికి ఈ చర్య ఉద్దేశించబడింది, ఎందుకంటే రాష్ట్రం గతంలో సరిహద్దు కొనుగోళ్లకు డీజిల్ అమ్మకాలపై దాదాపు ₹20 కోట్ల వ్యాట్‌ను కోల్పోయింది.

ఎక్సైజ్ విషయంలో, ఆదాయ ఉత్పత్తి కంటే ప్రజారోగ్యానికి ప్రాధాన్యత ఇవ్వాలని నాయుడు పునరుద్ఘాటించారు.

2025 సెప్టెంబర్ 1 నుండి అమలులోకి వచ్చే కొత్త ఎక్సైజ్ విధానం, ఖజానాకు గణనీయంగా దోహదపడుతూనే ఆరోగ్య ప్రమాదాలను తగ్గించడానికి నాణ్యమైన మద్యం అమ్మకానికి ప్రాధాన్యతనిస్తుంది.

ఈ విధానం ద్వారా కేవలం లైసెన్సింగ్ ఫీజుల ద్వారానే ₹700 కోట్లు, ఆర్థిక సంవత్సరానికి మొత్తం ₹27,097 కోట్ల ఎక్సైజ్ ఆదాయం వస్తుందని అంచనా.

ఆస్తి మార్కెట్ ద్రవ్యోల్బణాన్ని అరికట్టడం మరియు AI ద్వారా సమ్మతిని పెంచడం
కృత్రిమ ద్రవ్యోల్బణాన్ని నిరోధించడానికి మరియు ఆస్తి రిజిస్ట్రేషన్లలో పారదర్శకతను నిర్ధారించడానికి భూమి విలువలను శాస్త్రీయంగా అంచనా వేయాలని ముఖ్యమంత్రి పిలుపునిచ్చారు.

2025 ప్రారంభంలో ఆంధ్రప్రదేశ్ 68,000 ఆస్తి రిజిస్ట్రేషన్లను నమోదు చేసి, ₹475 కోట్ల ఆదాయాన్ని ఆర్జించిందని అధికారిక రికార్డులు చూపిస్తున్నాయి. స్టాంప్ డ్యూటీ మార్కెట్ విలువలో 5 శాతంగా ఉంది, న్యాయమైన మూల్యాంకనాన్ని నిర్ధారించడానికి ఎంపిక చేసిన ప్రదేశాలలో ఇటీవల 20 శాతం వరకు పెరిగింది.

పన్ను ఎగవేతను ట్రాక్ చేయడానికి, GST ఫైలింగ్‌లలో మోసాన్ని గుర్తించడానికి మరియు ఆదాయ లీకేజీలను అరికట్టడానికి కృత్రిమ మేధస్సు (AI) ఏకీకరణను నాయుడు నొక్కి చెప్పారు.

GST మోసం మరియు ఇన్‌పుట్ టాక్స్ క్రెడిట్‌ల దుర్వినియోగాన్ని పర్యవేక్షించడానికి AIని మోహరించిన భారతదేశంలో ఆంధ్రప్రదేశ్ ఇప్పటికే మొదటి రాష్ట్రంగా అవతరించింది.

గ్రీన్ మొబిలిటీ చొరవలపై పురోగతిని కూడా సమావేశం సమీక్షించింది. సస్టైనబుల్ ఎలక్ట్రిక్ మొబిలిటీ పాలసీ 4.0 (2024–2029) కింద ఎలక్ట్రిక్ వాహనాలకు (EVలు) సబ్సిడీలను కొనసాగించాలని నాయుడు ఆదేశించారు.

ఈ విధానం మొదటి 5,000 ఛార్జింగ్ స్టేషన్లకు ₹3 లక్షల వరకు 25 శాతం మూలధన సబ్సిడీని అందిస్తుంది.

2024 చివరి నాటికి, రాష్ట్రంలో EVల స్వీకరణ 6.2 శాతంగా ఉందని, ఇది జాతీయ సగటు 7.39 శాతం కంటే కొంచెం తక్కువగా ఉందని అధికారిక వర్గాలు తెలిపాయి.

పన్ను క్రమబద్ధీకరణ, RTGS ఆధారిత వాహన చెల్లింపుల పర్యవేక్షణ మరియు కేంద్ర స్క్రాప్ వాహన విధానాన్ని అమలు చేయడం ద్వారా వినియోగం మెరుగుపరచాలని ప్రభుత్వం లక్ష్యంగా పెట్టుకుంది.

ఆదాయ ఉత్పత్తి కోసం సహజ వనరులను ఉపయోగించడం
సహజ వనరుల యొక్క ఉపయోగించని సామర్థ్యాన్ని కూడా నాయుడు నొక్కిచెప్పారు. మైనింగ్ కార్యకలాపాలను పర్యవేక్షించడానికి డ్రోన్‌లు మరియు ఉపగ్రహాలను ఉపయోగించాలని, ఆదాయాలను డేటా విశ్లేషణల ద్వారా ట్రాక్ చేయాలని ఆయన ఆదేశించారు.

ఎర్రచందనంపై, ఆంధ్రప్రదేశ్ ఇప్పటికే ఉన్న నిల్వల అంతర్జాతీయ అమ్మకాల నుండి దాదాపు ₹1,500 కోట్లు సంపాదించవచ్చని ఆయన గుర్తించారు. గ్లోబల్ మార్కెట్లలో ప్రీమియం గ్రేడ్‌లు టన్నుకు ₹7.5 లక్షల వరకు పొందవచ్చని అధికారిక డేటా సూచిస్తుంది.

మూడు నుండి ఐదు సంవత్సరాలలోపు పండించగల వెదురు యొక్క వాణిజ్య సామర్థ్యాన్ని అన్వేషించాలని ముఖ్యమంత్రి అధికారులను కోరారు.

ఫర్నిచర్ మరియు హస్తకళలు వంటి వెదురు ఆధారిత ఉత్పత్తులు ఎకరానికి ₹10 లక్షల వరకు దిగుబడిని ఇస్తాయని, రాష్ట్రానికి ఆదాయం మరియు గ్రామీణ వర్గాలకు జీవనోపాధిని అందిస్తాయని ఆయన పేర్కొన్నారు.

అదనపు ఆదేశాలలో భూమి రికార్డుల GIS మ్యాపింగ్, ఆస్తి సరిహద్దులతో ఇ-రిజిస్ట్రేషన్‌ను ఏకీకృతం చేయడం మరియు RTGS-లింక్డ్ డేటా ద్వారా మునిసిపాలిటీలలో ఆటో-మ్యుటేషన్‌ను స్వీకరించడం వంటివి ఉన్నాయి.

జగన్ – చేజారిన ఆధిపత్యం, వారసత్వం

by Abhi Correspondent | Aug 15, 2025 | ఆంధ్రప్రదేశ్

మూడున్నర దశాబ్దాల అప్రతిహతంగా దమనకాండ సాగిన . .. మాజీ ముఖ్యమంత్రి వై.ఎస్. జగన్మోహన్ రెడ్డి కోట పులివెందుల బద్దలైంది. జడ్పీటీసీ ఉపఎన్నికలో తెలుగుదేశం పార్టీ విజయం సాధించింది. ఇది కేవలం ఒక స్థానిక గెలుపు కాదు, వైఎస్ కుటుంబానికి ఐదు దశాబ్దాలుగా ఎదురులేని ఆధిపత్యం ఉన్న గడ్డపై తగిలిన గట్టి దెబ్బ. 2024 సార్వత్రిక ఎన్నికల్లో వైసీపీ ఓటమికి కారణమైన ప్రజా వ్యతిరేకత ఇంకా ఎంత బలంగా పాతుకుపోయిందో ఈ ఫలితాలు తేల్చి చెప్పాయి.

పులివెందులలో టీడీపీ అభ్యర్థిని లతా రెడ్డి ఏకంగా 6,035 ఓట్ల భారీ ఆధిక్యంతో గెలిచారు. ఆమెకు 6,716 ఓట్లు రాగా, వైసీపీ అభ్యర్థి కేవలం 683 ఓట్లతో సరిపెట్టుకున్నారు. ఒంటిమిట్టలోనూ టీడీపీ అభ్యర్థి ముద్దు కృష్ణారెడ్డి 6,267 ఓట్ల తేడాతో గెలిచారు. ఈ రెండు చోట్లా 77% నుంచి 86% వరకు భారీ పోలింగ్ నమోదైంది. మార్పు కోసం ప్రజలు ఎంత బలంగా ఉన్నారో చెప్పడానికి ఈ పోలింగ్ శాతమే నిదర్శనం.

1978లో వై.ఎస్. రాజశేఖర రెడ్డి తొలిసారి గెలిచిన నాటి నుంచి ఆ కుటుంబానికి పులివెందులలో ఓటమి లేదు. వారు నిలబెట్టిన వారే ఏకగ్రీవంగా ఎన్నికయ్యారు. గతంలో వైఎస్సార్, వై.ఎస్. విజయమ్మ, జగన్మోహన్ రెడ్డి 60 వేల నుంచి 90 వేల ఓట్ల భారీ మెజారిటీలతో గెలిచారు. 2024 ఎన్నికల్లో రాష్ట్రమంతా వైసీపీకి వ్యతిరేక పవనాలు వీచినా, జగన్ పులివెందులలో 61 వేల ఓట్ల ఆధిక్యంతో గెలిచారు. అలాంటి చోట ఇప్పుడు పార్టీ అభ్యర్థి ఓడిపోవడం అంటే వైఎస్ కుటుంబానికి రాజకీయ ముగింపు కాదు. కానీ, వారి వారసత్వం ఇకపై తిరుగులేనిది కాదని తేలిపోయింది.

వై.ఎస్. రాజారెడ్డి వైఎస్ కుటుంబ ఆధిపత్యానికి పునాదులు వేశారు. ప్రజల సమస్యలు తీరుస్తూ, విద్యాలయాలు కట్టిస్తూ, వారికి అండగా నిలిచారు. వైఎస్సార్, జగన్ ఆ వారసత్వాన్ని కొనసాగించారు. అయితే, జగన్ తన పాలనలో ఆ పాత బంధాన్ని బలహీనపరిచారు. అభివృద్ధి, ప్రజలకు అందుబాటులో ఉండటం కంటే, కేవలం సంక్షేమ పథకాలపైనే దృష్టి పెట్టారు. ప్రత్యక్ష నగదు బదిలీ పథకాలే పాలనకు ప్రామాణికం అయ్యాయి. కానీ, ఉద్యోగ కల్పన, మౌలిక వసతులు వెనకబడ్డాయి. సంక్షేమాన్ని కూడా ఒక రాజకీయ ఆయుధంగా వాడారు. వాలంటీర్ల వ్యవస్థ ద్వారా కొన్ని చోట్ల ప్రతిపక్ష మద్దతుదారులను ఇబ్బంది పెట్టడం ప్రజల్లో భయాన్ని, ఆగ్రహాన్ని పెంచాయి. తన బాబాయి వై.ఎస్. వివేకానంద రెడ్డి హత్య కేసు, సోదరి షర్మిల వ్యతిరేక ప్రచారం కుటుంబ ప్రతిష్టను దెబ్బతీశాయి.

ప్రజలతో ఉన్న పాత సంబంధాన్ని జగన్ ఒక లావాదేవీగా మార్చారు. ఆ లావాదేవీలో బలవంతపు ధోరణి కనిపించడంతో, ప్రజలు తిరగబడ్డారు.

“బొంబులసీమ”గా పేరుపడ్డ చోట, ఎన్నికలు హింసాత్మక ఆధిపత్యానికి బదులు, ప్రజాస్వామ్య పోరాటానికి వేదికగా మారాయి. గత 30 ఏళ్లలో పులివెందుల జడ్పీటీసీ స్థానానికి పోలింగ్ జరగడం ఇదే తొలిసారి. ఈసారి టీడీపీ దీన్ని “ప్రజాస్వామ్య పునరుద్ధరణ”గా ప్రజల్లోకి తీసుకెళ్లగలిగింది. ఇది ఫ్యాక్షనిజం అంతం కాకపోయినా, పోరాటం బాంబుల నుంచి బ్యాలెట్ బాక్సులకు మారిందని చెప్పవచ్చు.

ఈ ఫలితం వైసీపీ శ్రేణుల్లో తీవ్ర నైరాశ్యాన్ని నింపింది. జగన్ అజేయుడనే భ్రమను పటాపంచలు చేసింది. “పులివెందుల పరాజయం” వల్ల జగన్ కు 40 శాతం ఓటర్లు ఇంకా మిగిలి లేరని ముఖ్యంగా తెలుగు రాష్ట్రాల ప్రజలకు అర్ధమౌతుంది. జగన్ పార్టీ కార్యకర్తలు, అభిమానులు కూడా ఈ విషయం మరింత లోతుగా అర్ధం చేసుకుంటారు. మరోవైపు, టీడీపీకి ఈ విజయం భారీ నైతిక స్థైర్యాన్ని ఇచ్చింది. చంద్రబాబు నాయుడు దూకుడు వ్యూహం ఫలించింది. కూటమి బలం సూక్ష్మస్థాయిలో కూడా పనిచేస్తుందని రుజువైంది.

175 లో ఒక్కటి కూడా వొదిలేది లేదు (వై నాట్ 175) అని అభిమానుల్లో కార్యకర్తల్లో మితిమీరిన నమ్మకం నింపిన జగన్ కూర్చున్న వున్న పులివెందుల కూడా కరిగి పోవడం కేవలం స్వయంకృతమే! చంద్రబాబుని జైలుకి పంపి ప్రభుత్వాన్నే ఆయనకు ఇచ్చేసారు. చంద్రబాబు బాబు కోట కుప్పం మునిసిపాలిటీలో వేళ్ళూ కాళ్ళూ పెట్టిసొంత స్థానమైన పులివెందుల మీదే పట్టుతప్పిపోయారు… అంటే ఈ సంకేతాలు రాబోయే రోజులలో వైసీపీకి తీవ్రమైన గడ్డు పారిస్తుతులే అని చెప్పక తప్పదు .

జె మోడల్ లిక్కర్ స్కామ్…ఇలా చేసేశారు

by Rama Chandra P | Jul 21, 2025 | ఆంధ్రప్రదేశ్

ఆధారాలు లభ్యమైనా.. ‘సిట్ ‘ నత్తనడకన వెళుతుందెందుకు ?

” అధికారంలోకి వచ్చాకా .. దశలవారీగా సంపూర్ణ మద్యపాన నిషేధం అమలు చేస్తాం ‘ ‘ అని ‘2019 ఎన్నికలకు ముందు, వై.ఎస్. జగన్ మోహన్ రెడ్డి చేసిన ముఖ్యమైన వాగ్దానం . అయితే, ఐదేళ్ల పాలన ముగిసేసరికి, ఆ హామీ ఒక భారీ కుంభకోణానికి ముసుగుగా మారింది. ప్రత్యేక దర్యాప్తు బృందం (సిట్) వివరాల ప్రకారం, ఇది ఢిల్లీ లిక్కర్ స్కామ్‌ను మించిన, సుమారు ₹3,200 కోట్ల ఆర్గనైజ్డ్ దోపిడీ. దర్యాప్తు పూర్తయ్యే సరికి ఈ లెక్క మరింత పెరిగే అవకాశం వుంది. నిషేధం అనే సామాజిక లక్ష్యం, ప్రభుత్వ గుత్తాధిపత్యం ద్వారా అక్రమ సంపాదనకు మార్గంగా మారిందని దర్యాప్తు సంస్థలు గుర్తించాయి.

ఈ స్కామ్ మూడు మూడు ప్రధాన దశల్లో జరిగింది.

1. ప్రభుత్వ గుత్తాధిపత్యం: అధికారంలోకి రాగానే, ప్రైవేటు మద్యం దుకాణాలను రద్దు చేసి, మొత్తం రిటైల్ వ్యాపారాన్ని ఆంధ్రప్రదేశ్ స్టేట్ బెవరేజెస్ కార్పొరేషన్ లిమిటెడ్ (APSBCL) కిందకు తెచ్చారు. అమ్మకాలను నియంత్రించి, అక్రమాలను అరికట్టడమే లక్ష్యమని అధికారికంగా చెప్పినా, అసలు ఉద్దేశ్యం మొత్తం సరఫరా గొలుసుపై పూర్తి ఆధిపత్యం సాధించడమే!

2. “జె-బ్రాండ్” వ్యూహం: ప్రభుత్వ నియంత్రణలోకి వచ్చాక, దశాబ్దాలుగా మార్కెట్‌లో ఉన్న ప్రముఖ జాతీయ, అంతర్జాతీయ బ్రాండ్ల సరఫరాను నిలిపివేశారు. వాటి స్థానంలో, ప్రజలకు ఏమాత్రం పరిచయం లేని, అధికార పార్టీ నేతలతో సంబంధం వున్న వారి డిస్టిలరీల నుంచి వచ్చిన కొత్త బ్రాండ్లతో (“జె-బ్రాండ్లు”) మార్కెట్‌ను ముంచెత్తాయి. ఫలితంగా, ప్రముఖ బ్రాండ్ల మార్కెట్ వాటా 53% నుంచి 5.3%కి పడిపోయింది. వినియోగదారులకు ఇతర ప్రత్యామ్నాయాలు లేక, “జె-బ్రాండ్ల” నే కొనాల్సిన నిర్బంధ పరిస్థితిని సృష్టించారు.

3. పారదర్శకతకు పాతర: స్కామ్ కు గుండెకాయ వంటిది సేకరణ విధానంలో చేసిన మార్పు. గతంలో ఉన్న పారదర్శకమైన, ఆటోమేటెడ్ ఆన్‌లైన్ స్టాక్ మేనేజ్‌మెంట్ వ్యవస్థ “సి-టెల్”ను రద్దు చేశారు. దాని స్థానంలో, అధికారులకు విచక్షణాధికారాలు కట్టబెట్టే మాన్యువల్ “ఆఫర్ ఫర్ సేల్” (OFS) విధానాన్ని ప్రవేశపెట్టారు. ఈ విధానం ద్వారా, తమకు అనుకూలమైన డిస్టిలరీలకు భారీగా ఆర్డర్లు ఇస్తూ, ఇతరులను పక్కనపెట్టారు. ఇదే కిక్‌బ్యాక్‌ల పథకానికి పునాది వేసింది.

ఈ వ్యూహం ద్వారా వేల కోట్లను అక్రమంగా సంపాదించి, దానిని చట్టబద్ధంగా మార్చడానికి ఒక సంక్లిష్టమైన ఆర్థిక యంత్రాంగాన్ని నడిపారు.

* కిక్‌బ్యాక్‌లు: తమకు అనుకూలమైన డిస్టిలరీల నుంచి సరఫరా అయిన ప్రతి మద్యం కేసుకు, దాని రకాన్ని బట్టి ₹150 నుంచి ₹600 వరకు లంచం/కిక్‌బ్యాక్‌గా వసూలు చేశారని సిట్ వివరాలు సేకరించింది. ఈ లెక్కన, ఐదేళ్లలో సుమారు ₹3,200 కోట్లు వసూలు చేసినట్లు లెక్కగట్టారు. లిక్కర్ కొనుగోలు అమ్మకాల పద్ధతి మార్చడం వల్ల ప్రభుత్వం 18 వేల కోట్ల రూపాయలకు పైగా ఆదాయం నష్టపోయినట్టు లెక్కగట్టారు.

* నగదు లావాదేవీలు: ఆధారాలు దొరక్కుండా ఉండేందుకు, డిజిటల్ చెల్లింపులను నిషేధించి, కేవలం నగదు లావాదేవీలనే అనుమతించారు. ఐదేళ్లలో జరిగిన ₹99,413 కోట్ల అమ్మకాల్లో 99.38% నగదు రూపంలోనే జరిగాయి. ఇది లెక్కల్లోకి రాని నగదును పక్కదారి పట్టించడానికి వీలు కల్పించింది.

* మనీ లాండరింగ్: ఈ నల్లధనాన్ని హవాలా మార్గాల్లో దుబాయ్‌కు తరలించడం, తెలంగాణలో రియల్ ఎస్టేట్ రంగంలో భారీగా పెట్టుబడులు పెట్టడం, “ఈడీ ఎంటర్‌టైన్‌మెంట్స్” అనే సినీ నిర్మాణ సంస్థ ద్వారా సినిమాల్లోకి మళ్లించడం వంటి పద్ధతుల ద్వారా తెల్లధనంగా మార్చారని సిట్ కనిపెట్టింది.

* లిక్కర్ బాండ్లు: వీటన్నిటికీ మించి, భవిష్యత్తులో మద్యం ద్వారా వచ్చే ఆదాయాన్ని తాకట్టు పెట్టి, APSBCL ద్వారా అధిక వడ్డీకి (9.62% వరకు) వేల కోట్ల రూపాయల రుణాలు (బాండ్లు) సేకరించారు. ఇది రాష్ట్రంపై దీర్ఘకాలిక ఆర్థిక భారాన్ని మోపింది.

ఈ స్కామ్ కేవలం ఆర్థిక నేరంగా మిగిలిపోలేదు. ప్రభుత్వం ప్రోత్సహించిన నాసిరకం “జె-బ్రాండ్ల”లో హానికరమైన రసాయనాలు ఉన్నాయని, వాటి వినియోగం వల్ల ప్రజారోగ్యం తీవ్రంగా దెబ్బతిన్నదనడానికి అనేక మరణాలు, అనారోగ్యాలు ఉదాహరణలుగా వున్నాయి. ఆరోగ్య శాఖ నివేదిక ప్రకారం, 2019-24 మధ్య కాలంలో మద్యం సంబంధిత కాలేయ, మూత్రపిండాల వ్యాధుల కేసులు 100% పెరిగాయి.

ప్రస్తుతం ఈ కేసుపై సిట్ దర్యాప్తు చేస్తోంది. వైఎస్సార్సీపీ ఎంపీ పి.వి. మిథున్ రెడ్డిని “ప్రధాన సూత్రధారి”గా పేర్కొంటూ, మాజీ సీఎం ఐటీ సలహాదారు రాజ్ కసిరెడ్డి, ఇతర ఉన్నతాధికారులతో సహా పలువురిని అరెస్టు చేసింది. అయితే, ఇది రాజకీయ కక్ష సాధింపేనని, తమ హయాంలో మద్యం అమ్మకాలు తగ్గాయని వైఎస్సార్సీపీ వాదిస్తోంది.

మొత్తం మీద, మద్యపాన నిషేధం అనే ప్రజా సంక్షేమ హామీ, ఒక వ్యవస్థీకృత ఆర్థిక నేరానికి ఎలా దారితీసిందో ఈ ఉదంతం కళ్లకు కడుతోంది. ప్రభుత్వ గుత్తాధిపత్యం, అపారదర్శక విధానాలు, రాజకీయ-అధికార-కార్పొరేట్ కూటమి కలిసి రాష్ట్ర ఖజానాకు గండి కొట్టడమే కాకుండా, మందుబాబుల ఆరోగ్యంతో చెలగాటమాడి, వేలమంది మద్యం అలవాటున్న వారి ఆరోగ్యాన్ని దెబ్బతీయడం . . వందలమంది చనిపోవడం జరిగాయి . వారి కుటుంబాలకు నష్టం చేసారు . ఈ కుంభకోణంలో దోచుకోవడం ద్వారా రాష్ట్రాన్ని అప్పుల ఊబిలోకి నెట్టేశారు.

అమరావతిలో ‘బిట్స్’ వెయ్యి కోట్ల పెట్టుబడి

by Ram Maddipati | Jul 14, 2025 | ఆంధ్రప్రదేశ్

బిట్స్ ఏఐ + క్యా0పస్ పై కుమారమంగళం బిర్లా ప్రకటన

అమరావతిలో మరో ప్రతిష్ట విద్యా సంస్థ క్యా0పస్ ఏర్పాటుపై నిర్ణయం తీసుకుంది. ఇది దేశంలోనే మొదటి ఏఐ యూనివర్సిటీ

అమరావతిలో ఏఐ ప్లస్ క్యాంపస్ ఏర్పాటు చేయనున్నట్లు ప్రతిష్ఠాత్మక బిర్లా ఇన్స్‌టిట్యూట్‌ ఆఫ్ టెక్నాలజీ అండ్ సైన్సెస్‌-బిట్స్‌ విశ్వవిద్యాలయ కులపతి, పారిశ్రామికవేత్త కుమారమంగళం బిర్లా ప్రకటించారు. 7000 మంది విద్యార్థులకు స్టడీకి అవకాశం కల్పించేలా కేంద్రాన్ని తీర్చిదిద్దుతామని… వచ్చే 2027 నుంచి ప్రవేశాలు ప్రారంభిస్తామని స్పష్టం చేశారు. ఆధునిక సాంకేతిక విద్యాకేంద్రంగా తీర్చిదిద్దుతామని తెలిపారు. కృత్రిమ మేథ, డేటాసైన్స్‌, రోబోటిక్స్‌, కంప్యుటేషనల్‌ లింగ్విస్టిక్స్‌, సైబర్ ఫిజికల్ సిస్టమ్స్ తదితర కోర్సులకు ప్రాధాన్యమివ్వనున్నట్లు వెల్లడించారు .

ఇండియాలో ఫస్ట్ ఏఐ క్యాంపస్: ఐవోటీ, ఏఐ ఆధారిత సేవలతో డిజిటల్ ఫస్ట్ క్యాంపస్ రూపుదిద్దుకుంటుంది .. దేశంలో ఎక్కడా ఇలాంటి క్యాంపస్ లేదు . . . దేశంలో ఉన్నతవిద్య దిశను మార్చేందుకు తొలి అడుగుగా ఈ క్యాంపస్‌ను తీర్చిదిద్దుతామన్నారు. అమరావతిలో రెండేళ్లు, విదేశీ విశ్వవిద్యాలయాల్లో రెండేళ్లు అభ్యసించేలా డిజైన్‌ చేస్తున్నామని జాయింట్ పీహెచ్​డీలు చేయొచ్చని బిర్లా వివరించారు. అమరావతి క్యాంపస్‌ దేశంలోనే మొదటి ఏఐ క్యాంపస్ కాబోతోందని కంప్యూటర్‌ సైన్సులోని అన్ని ముఖ్యమైన ప్రోగ్రామ్స్‌ అక్కడ ఉంటాయని ఉపకులపతి రామగోపాలరావు చెప్పారు. వివిధ మైనర్‌ ప్రోగ్రామ్స్‌ను అందుబాటులోకి తెస్తున్నామని అన్నారు. వ్యవసాయం నుంచి వాతావరణం, ఆరోగ్య సంరక్షణ వరకు అన్ని రంగాల కోర్సులకు ప్రణాళికలు రూపొందిస్తున్నట్లు వెల్లడించారు.

70 ఎకరాలలో బిట్స్

బిట్స్ అమరావతి క్యాంపస్ ఏర్పాటుకు సీఐర్​డీఏ 70 ఎకరాలు కేటాయించింది. సీడ్ యాక్సిస్‌ రోడ్డు పక్కన వేంకటేశ్వరస్వామి ఆలయ సమీపంలో స్థలం కావాలని బిట్స్ కోరింది. తమ సంస్థ భవనాలనూ ఆలయ నమూనాలో నిర్మిస్తామని తెలిపింది. దీంతో వారు కోరిన ప్రాంతంలోనే ప్రభుత్వం భూములు కేటాయించింది. ఇటీవల సీఎం చంద్రబాబు వద్ద కూడా దీనిపై చర్చ జరిగింది. బిట్స్ క్యాంపస్ నమూనాలను ఆయన పరిశీలించారు.

భూ సమీకరణ-2 .. వ్యవహారంలో ప్రభుత్వం తాత్కాలికంగా వెనక్కి తగ్గిన నేపథ్యంలో… ఆ అంశంపై పెద్దగా చర్చ లేకుండా ఉండేందుకు బిట్స్ అమరావతిలో ఏర్పాటు అంశం వెంటనే తెరపైకి వచ్చినట్లు కూడా పలువురు ప్రచారం మొదలుపెట్టారు .